Nos últimos anos, Porto de Galinhas tem vivido uma verdadeira revolução no mercado imobiliário. Com a popularização das agências de viagem online (OTAs), em especial o Airbnb, os investidores têm buscado oportunidades de rentabilização através do aluguel de imóveis em destinos turísticos, e Porto de Galinhas tem se destacado como um desses destinos.
As construtoras locais têm se posicionado para atender a essa demanda crescente, investindo em prédios com apartamentos menores, similares a quartos de hotéis, mas com comodidades e áreas de lazer amplas, como piscinas na cobertura (conhecidas como “rooftops”) e localizações privilegiadas próximas ao centro e às famosas piscinas naturais da região.
No entanto, o investidor que busca sucesso nesse mercado já não pode seguir uma fórmula básica de investimento baseada apenas no produto, preço e construtora. É preciso atentar para estratégias mais elaboradas, olhando para a próxima curva de demanda e compreendendo as mudanças nas percepções dos hóspedes em relação às comodidades e serviços oferecidos. Além disso, é importante enxergar o mercado de Porto de Galinhas em sua totalidade, identificando oportunidades e desafios.
Um sintoma futuro e já presente é o aumento do número de acomodações em virtude da construção de diversos empreendimentos na região. Isso significa que haverá um aumento na audiência, com mais unidades disponíveis para aluguel e mais pessoas publicando suas unidades nas OTAs. Muitos desses proprietários ainda são amadores, mas com empenho e utilização de redes complementares como o Instagram e integração com sites locais de turismo, eles podem competir com os investidores mais experientes e profissionais.
Com uma audiência maiore com as expectativas elevadas dos hóspedes, a qualidade cada vez mais elevadas, a qualidade será o grande diferencial no futuro das locações em Porto de Galinhas. Os investidores que se posicionarem de maneira estratégica, oferecendo experiências de alta qualidade, serão os grandes vencedores nessa corrida de qualidade.
Em resumo, a revolução imobiliária em Porto de Galinhas representa uma grande oportunidade de investimento para os interessados em rentabilização através do aluguel de imóveis. No entanto, é preciso seguir uma estratégia mais elaborada e estar atento às mudanças na demanda e no mercado em sua totalidade. Com o aumento da competição, a qualidade será o grande diferencial no futuro das locações em Porto de Galinhas.
Cesar Daniel
Diretor comercial
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